![Všetko, čo ide do nákladov na výmenu príruby toalety (2023)](/f/eb86ded786d1ed9beabc9a36249e76d0.jpg?width=100&height=100)
Ak nepracujete v stavebníctve, niektoré ľahko prehliadnete zásadné závady nehnuteľnosti, od chybného základu po zastarané elektrické vedenie. Vyhnite sa drahej bolesti hlavy tým, že sa necháte pred kúpou nehnuteľnosti podrobiť profesionálnej obhliadke. Náklady na inšpekciu nie sú ničím v porovnaní s cenou prenájmu posádky na obnovu strechy alebo opravu štrukturálnych problémov.
Súvisiace: 11 bežných problémov Domáci predajcovia sa pokúšajú skryť
istockphoto.com
Napriek tomu, že zdatní, schopní plutvy môžu svojpomocne zrekonštruovať dom, jeho nedodržanie môže viesť k vysokým pokutám, žaloby, a ďalšie komplikácie, ktoré môžu predaj zabiť. Banky a hypotekárne spoločnosti napríklad často váhajú s poskytnutím pôžičky na prerobené domy, ktoré nedodržiavajú miestne predpisy. Získanie stavebného povolenia zaisťuje pokoj v celom procese preklápania domu.
Súvisiace: 10 znakov, že horná časť fixéra môže byť bankou na peniaze
istockphoto.com
Nie všetky ustaľovače sú určené na úspech a poloha je hlavným určujúcim faktorom. Pri výbere štvrte vždy myslite na plánovaných kupujúcich. Napríklad, ak chcete predať dokončený domov rodinám s malými deťmi, budete mať väčšie šťastie, ak sa nachádza v a
bezpečné susedstvo so školami v okolí.Súvisiace: 50 najexkluzívnejších štvrtí Ameriky
istockphoto.com
Bez ohľadu na to, či kupujete alebo predávate, najmite si profesionála realitný agent často vám pomôže získať lepšiu ponuku, podľa Zillow. Je to preto, že agenti vedia vyjednávať a majú rozsiahle znalosti trhových podmienok a porovnateľného predaja.
Súvisiace: 12 vecí, ktoré realitné kancelárie hľadajú vo svojich vlastných domoch
istockphoto.com
Napriek tomu, čo vidíte na realitná televízia, domácim ploutvám nie je zaručený zisk. V skutočnosti podľa Čas časopis, 12 percent investorov utrpelo stratu alebo sa sotva vyrovnalo. Ak sa pustíte do podnikania, počítajte s tým, že popri svojich ziskových budete mať aj niekoľko menej ako hviezdnych tržieb.
Súvisiace: 10 dôvodov, prečo som si nikdy nemal kúpiť ten fixátor-horný!
istockphoto.com
Pri rekonštrukcii domu vás môže lákať pridať trendové detaily a luxusné prvky. Odolajte nutkaniu! Podľa USNews.com, úspešné domáce plutvy neprevyšujú svoje vlastnosti. Čím viac investujete do náročných renovácií, tým vyššie budete musieť vynaložiť cenu domu, aby ste dosiahli zisk, a preto sa oplatí držať sa zásadných opráv a základných funkcií vrchnej časti ustaľovača.
Súvisiace: 13 Vylepšenia Väčšina majiteľov domov sa mýli
istockphoto.com
Nadšené plutvy sa môžu pri procese renovácie dostať cez hlavu. Zatiaľ čo výmena kobercov a natieranie stien sú projekty, ktoré si urobíte sami, ostatné opravy si vyžadujú odbornú pomoc. Volať a dodávateľ na kompletné renovácie kuchyne a vane, problémy s elektrickými rozvodmi, opravy vodovodných potrubí a vzduchotechniky a zmeny dispozície miestnosti.
Súvisiace: Neskúšajte to doma: 7 najnebezpečnejších kutilov
istockphoto.com
Je to nočná mora fixéra-: nehnuteľnosť trh vo vašej oblasti naberá na obrátkach a bráni vám predať dom. Keď máte záložný plán, táto znepokojujúca situácia sa stáva menej desivou. Môžete napríklad zvážiť prenájom domu, kým sa trh nevráti, alebo by ste mohli ponúknuť financovanie vlastníkom.
Súvisiace: 12 dôvodov, prečo sa váš dom nepredáva
istockphoto.com
Nepodceňujte dôležitosť obmedzenie odvolania. Bez ohľadu na to, koľko lásky ste do interiéru domu vložili, neatraktívny pohľad na ulicu môže potenciálnych kupcov odohnať. Aj keď nepotrebujete vyhodiť veľa peňazí do oporných múrov a vyvýšených záhonov, mali by ste podniknúť kroky k predstaveniu atraktívneho exteriéru. Minimálne pravidelne koste trávu, upravujte zarastené živé ploty a odstraňujte odpadky z dvora.
Súvisiace: 14 šialene ľahkých odvolacích projektov, ktoré môžete urobiť za deň
istockphoto.com
Prevracanie domov môže vyzerať ako zábavná a vzrušujúca vedľajšia činnosť alebo hobby, ale televízne relácie často nezachytávajú únavné časti tohto úsilia. Ak si stále myslíte, že je to pre vás ten pravý projekt, pripravte sa.
bobvila.com