istockphoto.com
Keď kupujúci kupujú dom od predajcu, očakávajú, že sa zmocnia relatívne prázdneho domu. Možno boli niektoré položky súčasťou rokovania o kúpe domu-napríklad biliardový stôl alebo závesy na mieru-, ale spravidla sa od predajcov očakáva, že si pri presťahovaní vezmú všetky svoje veci. Nie vždy sa to však stane. Porozprávali sme sa s niekoľkými realitnými agentmi a ďalšími odborníkmi, aby sme zistili niektoré podivné položky, ktoré tu zostali, a čo sa so všetkými týmito vecami deje.
Podľa nich je farba najbežnejším predmetom, ktorý po sebe predajcovia zanechávajú Ashley Melton, realitná kancelária v AgentOwned Realty Co. v Charlestone v Južnej Karolíne. Môžete si myslieť, že noví majitelia budú nadšení, keď objavia plechovky s farbami čakajúce na ich príchod, ale nie je tomu tak. "Nie je to len farba, ktorá je v súčasnej dobe na stenách, ale stará farba za tie roky," vysvetľuje Melton. Keď je farba príliš stará, nemali by ste ju používať. A aj keď je farba stále dobrá, zvyčajne nie je dostatok na pokrytie miestnosti.
Napriek tomu, že sa od predajcov požaduje, aby odchádzali z domu „primerane čistí a bez zvyškov“, Melton hovorí, že predajcovia sa pokúšajú ospravedlniť opustenie starého náteru tým, že ho budú potrebovať noví majitelia domov. "Zbaviť sa starého náteru je obrovský problém, pretože je to nebezpečný materiál," hovorí. "Urobil som nespočetné množstvo výletov na smetisko s farbou."
istockphoto.com
SÚVISIACE: Ako sa zbaviť NIEČOHO
Nestáva sa často, aby predajcovia nechali svojich miláčikov za sebou, ale stáva sa - a niekedy zvieratá ani nežijú. "Raz som našiel pod posteľou mŕtvu, čiastočne mumifikovanú mačku, a zákazník ma nechal, aby som to nechal za sebou," hovorí Cameron Brown, majiteľ Austinu v Texase. Einsteinova sťahovacia spoločnosť. Pre nových majiteľov domov to nebol pekný darček na zahriatie.
Reklama
Ale je to ešte horšie. Pri jednej príležitosti, hovorí Brown, predajca nechal plný rám postele. Pretože to vyzeralo pekne a v perfektnom stave, kupujúci sa rozhodli použiť rám postele vo svojej spálni pre hostí. "Bohužiaľ pre nich, neskôr zistili, že to bolo zamorené plošticami."
Jedna vec je nechať pizzu doručiť novým majiteľom. Je ďalšou vecou nechať im pokazené jedlo, s ktorým sa musia vysporiadať. "Nedávno jeden z našich klientov, ktorí nám predali byt, nechal krabicu pizze na kuchynskej doske - úplne otvorenú a s niekoľkými plátkami, ktoré sa pokazili," hovorí Jonathan Faccone., výkonný člen a zakladateľ Kupujúci domov Halo v Bridgewater v New Yorku. "Aj keď to nie je ani zďaleka to najhoršie, čo nám predajca zanechal, považoval som za divné, že to nemohli vyhodiť do komunitného kontajnera, len kúsok od jednotky."
Podľa všetkého je to celkom bežný jav. Donya Partow, realitná kancelária a maklérka spoločnosti Nelson Shelton Real Estate v Beverly Hills v Kalifornii, hovorí, že sa stretla s chladničkou, v ktorej je zhnité jedlo.
istockphoto.com
SÚVISIACE: 10 spôsobov, akými si ľudia počas pandémie znižovali vlastníctvo
Niekedy sú hodnotné položky zanechané. Napríklad len minulý týždeň Faccone narazil na plastový kontajner plný zrolovaných halierov, ktorý predstavoval 50 dolárov. "Neviem, prečo to považovali za nevyžiadanú poštu, ale ukázalo sa, že to boli pre mňa peniaze za plyn," hovorí.
V inom dome Faccone našiel ženský diamantový zásnubný prsteň a pásku z 80. rokov 19. storočia. "Na kapele bol zapísaný dátum, ktorý som považoval za jedinečný nález medzi haraburdami." Faccone odniesol starý zásnubný prsteň klenotníkovi. "Nechal som ich vytvoriť vlastný diamantový náhrdelník ako svadobný dar mojej manželky," hovorí.
Reklama
istockphoto.com
Niekedy predajcovia zanechajú cennosti, pretože v skutočnosti nevedia, že sú cenné. Raz Brown presťahoval predajcu, ktorý po sebe zanechal starý klavír, a predávajúci vysvetlil, že predchádzajúci majitelia klavír opustili, keď sa odsťahovali. "Neskôr sme zistili, že klavír je relatívne vzácna starožitnosť v hodnote viac ako 10 000 dolárov a stavím sa, že predchádzajúci majitelia by ho nenechali bokom, keby to vedeli," hovorí.
Partow súhlasí s tým, že našla aj niekoľko cenných starožitností a peňazí, čo posilňuje dôvod, prečo musia predajcovia usilovne vyberať svoje položky. "Raz som v mrazničke narazila na starožitný strieborný tanier a hotovosť 600 dolárov," vysvetľuje.
istockphoto.com
Podľa Partow by predajcovia mali odstrániť všetko, čo nebolo dohodnuté pri predaji. "Najlepší spôsob, ako sa s touto situáciou vyrovnať, je urobiť si poslednú prechádzku, ktorá by sa mala vykonať do 5 dní pred zatvorením úschovy," hovorí. Počas prechádzky sa kupujúci môžu uistiť, že všetko bolo vyčistené z domu. "A ak nie, môžete predajcovi dať vedieť, že dom je potrebné pred tým úplne vypratať." pohybujúce sa dátum."
SÚVISIACE: 10 vecí, ktoré som sa naučil z pohybu počas pandémie
Ak predajcovia neodstránia všetok svoj majetok po konečnom prechode, situácia sa stane problematickejšou. "Podľa zákona to znamená, že kupujúci sa stane vlastníkom nehnuteľnosti po dátume uzávierky a predchádzajúci majitelia by sa dostali dovnútra, keby do nej vstúpili neskôr," vysvetľuje Partow. Pridajte to do zoznamu 10 vecí, ktoré si realitní makléri želajú, aby ste vedeli o predaji svojho domu.
Reklama
A ak všetko nevymažú? "Odfoťte položky, získajte odhad na odstránenie položiek a odošlite ich predajcovi, aby zaplatil," odporúča Partow. "Ak predávajúci odmietne zaplatiť, kupujúci môže ísť zákonnou cestou," varuje však, že to môže byť nákladné a neexistujú žiadne záruky.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.