Po pogodbi sem kupil 5 let staro hišo. Ko smo opravili gradbeni pregled, smo ugotovili, da v opeki ni jokajočih lukenj. To je dvonadstropna plošča, opečnata sprednja furnirana hiša. 1.; Kaj lahko lastnik hiše odpravi? 2.; naj odstopim od pogodbe?
Na tvojem mestu bi se umaknil. Na srednjem zahodu je na tisoče lastnikov stanovanj (mislim, da sta večinoma Indianna in Ohio), ki se pridružujejo proti enemu večjemu vložniku v skupinsko tožbo, ker ni zagotovil, da so bile v njegovem delu uporabljene luknje domove. Rezultat je veleprodajno uničenje osnovne lesne strukture zaradi gnilobe in nezdravih domov.
Razlog je v tem, da nobena zidana stena ni vodotesna, zato bo voda v vročem dežju prodrla vanj in se vrnila na zadnjo stran. Tam je predvidena drenažna ravnina, ki joka na tla na najnižji ravni stene. Pomanjkanje plakanja pomeni, da voda ostane ujeta.
Odličnost je sama sebi nagrada!
Lastnik stanovanj je ponudil plačilo profesionalcu, ki bo vstopil in vdrl v jokajoče luknje (ob predpostavki, da utripa). Ali to ne bi rešilo problema? Mislil sem, da bi lahko preverili, ali luknje delujejo pravilno, tako da v eno luknjo zgoraj vlijemo vodo ali pod oknom in če deluje pravilno, mora voda pritekati ena iz druge luknje. Je to dobra rešitev?
"Lastnik stanovanj je ponudil plačilo profesionalcu, ki bo vstopil in vdrl v jokajoče luknje (ob predpostavki, da utripa). Ali to ne bi rešilo problema? Mislil sem, da bi lahko preverili, ali luknje delujejo pravilno, tako da v eno luknjo zgoraj vlijemo vodo ali pod oknom in če deluje pravilno, mora voda pritekati ena iz druge luknje. Je to dobra rešitev? "
To NI rešitev in za začetek zelo slaba misel.
Prvič, brizganje vode na zunanji strani opeke nima nobene zveze s tem, kaj naj bi rešile jokalne luknje. Plavajoče luknje omogočajo, da se kondenzirana voda, ki nastane za opeko, steče navzdol in ven iz strukture. Niso tam predvsem zato, da bi odstranili vodo od zunaj.
Drugič, namestitev plakanih lukenj ne daje verodostojnih dokazov, da je za vremenskim vplivom odporna membrana opeka je bila pravilno zgrajena ali pa bodo te dodane po dejstvu jokajoče luknje dejansko delo.
Od takega dogovora bi se oddaljil... nikakor ne morem zagotoviti, da boste kdaj imeli varen zvok doma.
Po neskončnih raziskavah na internetu, pogovoru z dvema generalnima izvajalcema, enim zidarskim zidarjem, gradbenim inženirjem in nasveti, ki smo jih prejeli tukaj... to smo storili - izvlekli. Hvala vam!!!