Фотографија: цандисдирт.цом
Марк Броцк је љубитељ поправљача. Своју прву кућу купио је средином седамдесетих, кућу из 1935. године у Колумбији, СЦ, која је била богате историје, али је имала мало модерних погодности. „Врло мало је урађено на томе, али било је у добром стању и структурно здраво“, каже он. Испоставило се да је то добра инвестиција времена, новца и капитала.
Потребан је одређени начин размишљања-и буџет-да се пројекат спроведе у дело, а споро тржиште такође чини доступним специјалне мајсторе по приступачним ценама.
Како можете знати да ли је кућа груби дијамант вредан ископавања? То има везе са стварном кућом - и са вама. Ево неколико ствари које морате узети у обзир када размишљате о куповини горњег дела за причвршћивање.
Да ли је проблем козметички или структурни?
Козметички поправци су они који би учинили кућу лепшом, попут замене непривлачних тенди или сликарство или уређење простора - „ствари које неће коштати много новца и неће захтевати много извођача радова“, каже Илона Браи, ауторка
Али ако је проблем структуралног карактера, можда бисте желели да прођете, посебно ако сте тек почели са поправком куће. Поправљање ће бити скупо и вероватно дуготрајно, али проблем који би могао бити присутан може бити знак да кућа није у добром стању. Структурни проблеми укључивали би све што захтева извођача радова или рушење зидова, попут проблема са темељем, термитима или водоводима. Ово су ствари које треба пронаћи на а кућна инспекција, што се обично дешава након што дате своју понуду и пре затварања куће. Ако се на том прегледу открију било каква структурна питања, озбиљно размислите о томе да ли ће кућа бити вредна додатних трошкова.
Реклама
Имаш ли времена?
Ако сте особа која жели да иде у теретану после посла и жели да викендом идете у биоскоп, онда нисте кандидат за поправљач. Причвршћивачи су временски одливи и ремете вам живот.
Али ако имате алтернативно место за боравак док се посао обавља или можете наставити да изнајмљујете и плаћате хипотеку на новом месту, поремећај неће бити велики проблем. Наравно, ако сте ДИИ упорни и волите процес претварања једне ствари у другу, онда вам поремећај можда неће толико сметати као некоме ко воли ствари уредне и чисте и завршене.
Ако сте ангажовање извођача, такође вам је потребно време да направите мало истраживања пре него што затражите понуде. На тај начин ћете имати бољу идеју о томе шта би требало да кошта када позовете извођача и који је извођач у вашем подручју најбоља особа за коришћење.
Некретнине се често укључују у поправљање кућа које покушавају продати, па би агент за некретнине могао бити добар извор за кандидате. Набавите најмање три процене за било који посао који требате обавити, затражите референце и, ако је могуће, идите и погледајте примере њиховог рада. Такође можете питати комшије кога су користили и шта мисле о делу.
Имате ли новца?
Ако сте до последњег новчаног износа прикупили сваки пени, неће вам остати много за реновирање куће, па би било боље да купите кућу која се може живети. Али ако имате новца издвојеног за поправке или планирате да подигнете кредит, побрините се да добијете тачну процену, а затим додајте још 20 одсто на то. Ако све радите позајмљеним новцем без грешке, размислите поново. Без обзира колико пажљиво поступате, биће додатних трошкова план.
Реклама
И не заборавите да узмете у обзир оне додатке који се појављују када живите у поремећеном простору: дете нега, брига о псима, храна за понети и дани пропуштени са посла јер морате бити код куће када је извођач радова тамо.
Очекујте да ће неке ствари кренути наопако и када будете планирали буџет за поправку, суочите се с чињеницом да ћете у неком тренутку вероватно морати да позовете стручњака
Колико је чврста ваша веза?
Куповина куће је стресно искуство. Поврх тога, реновирање, посебно за многе купце који први пут купују, није увек идеално. „Многи људи усељавају се у куће убрзо након што су ступили у дугорочну везу“, каже Браи. "То може бити тешко за везу ако покушавате да схватите ове тешке ствари које имају велике последице по ваше финансије и начин на који желите да проведете свој живот."
Ако сте слободни и још увек то желите поправити старији дом, побрините се да имате мрежу помагача и никада не радите сами. „Перспектива друге особе је непроцењива у проналажењу најбољег начина за напад и завршетак пројекта, а коришћењем система провере и равнотеже уверите се да не прескачете кораке и да користите прави материјал - и само добијате помоћ при обављању посла “, каже Јеннифер Мусселман, аутор Овн Ит! Успони и падови куповине куће за жене које иду саме. „Ако имате среће што имате при руци чланове породице или пријатеље, свакако затражите њихову помоћ. Само се побрините да затражите помоћ људи којима верујете и да знате њихов ниво искуства и стручности у ономе што од њих тражите. Ништа не може започети породичну свађу брже од бесплатне помоћи и ако неко случајно нешто поквари или учини нешто погрешно. "
Реклама
Једина ствар у коју желите да се уверите да то не радите, без обзира да ли сте слободни или не, јесте да гледате безброј реновирања приказује на телевизији и мислите да ће те драматичне и брзе трансформације бити ваше искуство. Запамтите, то заправо није ријалити ТВ и могли бисте завршити епизоду катастрофе. Али ако унапред планирате своје време, новац и ресурсе, посебност вашег мајстора могла би се више него исплатити.
Реклама
Откривање података: БобВила.цом учествује у програму Ассоциатес ЛЛЦ компаније Амазон Сервицес, оглашавању подружница програм осмишљен како би издавачима омогућио зараду путем повезивања на Амазон.цом и повезаних компанија сајтови.