![Hur man odlar gröna bönor](/f/53b47f89061bccf8029546f2e59e2655.jpg?width=100&height=100)
Att sälja ett hus är inte som att sälja en bil; ett hem är insvept i så många minnen och känslor. Om du inte är känslomässigt redo att dra upp insatser, vänta sedan med att notera ditt hus. "Annars finns det plats för självsabotage", säger Brendon DeSimone, fastighetsexpert på Zillow. "Du kan sätta priset för högt, ignorera rekommendationer från din agent eller missa fläckar vid städning av huset."
shutterstock.com
Ett rörigt hem fylld till brädden med möbler och samlingar kan vara överväldigande för potentiella köpare. Det är klokt att börja planerar inför flytten redan innan du släpper ut ditt hus på marknaden. "Ta alla saker du inte kommer att använda på sex månader och lägg dem i ett förvaringsskåp - det är de smartaste $ 20 till $ 30 du kan spendera under den här processen", säger DeSimone.
shutterstock.com
"Definitivt anlita en professionell städare", säger Gary Rogers, regional vice president för Fastighetsmäklarnas riksförbund. Detta är inte avsett att vara en förolämpning av dina rengöringsförmågor. En professionell ångrengöring kan få en gammal matta att se ny ut igen och streckfria fönster släpper in mer solljus. Om du inte är redo att hyra ut, ring åtminstone en vän för att hitta och attackera eventuella sista smutsiga fläckar.
shutterstock.com
"Många gånger vill ägare vara där på visningarna för att påpeka saker", säger DeSimone. "De tänker," Det är mitt hus, och jag vet det bättre än någon annan. "" Men köpare vill gräva igenom skåpen och garderober, kika bakom dörrar, kommentera gillar och ogillar, och var bekväm - och det kommer inte att hända med dig i närheten.
shutterstock.com
Innan köpare anländer, försök att få ditt hus att tilltala alla sinnen. "Inte för att du behöver bränna ljus eller baka kakor", säger Kerrie Kelly, grundare av Kerrie Kelly Design Lab. "Istället är det bara att öppna upp fönster och dörrar för att få ut alla obehagliga dofter." Koppla de lugnande vindarna med en nyslipad bukett från bakgården för att skapa ett minnesvärt varmt välkomnande.
shutterstock.com
Ibland kan det som känns som rätt mängd sittplatser för underhållning i ditt vardagsrum kännas överfyllda för potentiella köpare. "De gillar stora, vidöppna utrymmen, inte stängda rum", säger DeSimone. Ju mindre möbler i ett rum, desto större känns det, så fortsätt och flytta ut en eller två bitar.
Relaterad: En expert avslöjar reglerna för att ordna möbler
shutterstock.com
"Så mycket du kan få det att verka ljust och ljust, gör det", säger DeSimone. "Det här innebär att ta ner mörkt, tungt fönsterbeklädnader om de blockerar ljus. "
shutterstock.com
Vid ombyggnad, undvik trender till förmån för enkla uppdateringar som vädjar till ett så stort antal köpare som möjligt. I rum med en egendomlig stil, prioritera att tona ner det. Att försöka förutse att andra människor kommer att gilla är ett förlorande förslag. Som Kelly säger: "Varje gång nya husägare flyttar in har de sina egna idéer."
shutterstock.com
Medan inramade familjefoton är varma och inbjudande när du har gäster över, stänger de bara av potentiella köpare. Hushandlare vill se för sig deras egen familj i huset. Innan besökare kommer, gör dig själv en tjänst och ta ner alla familjeporträtt, diplom och barnkonst.
shutterstock.com
Om en potentiell köpare gör ett erbjudande men underhållsproblem påträffas under heminspektionen kan du förlora försäljningen. Vid den tidpunkten skulle ditt hus bli listat igen - och det ser inte bra ut för framtida köpare. "Jag kan bortförklara att det första paret ändrade sig", säger Rogers, "men nästa potentiella köpare kommer att undra," Varför skulle någon lämna detta vackra hem? Vad är fel här? '"
shutterstock.com
I dagens digitala värld öppnar du ditt hus för besökare så snart du lista det online. "Fotograferingen är det nya första intrycket", säger DeSimone. Ditt uppdrag är att se till att ditt hem är öppet för hus även när du tar bilderna innan huset officiellt når marknaden.
shutterstock.com