Evinizi piyasaya sürmeden önce, onu alıcının bakış açısından görmeye çalışın. Dış peyzaj düzenlemesinden iç boya paletine kadar her şey potansiyel alıcıları yabancılaştırıyor ve evinizin değerini düşürüyor olabilir. İşte satmadan önce ele almanız gereken birkaç sorunlu alan.
istockphoto.com
Uygun fiyatlı laminat tezgahlar günümüzün evlerinde her yerde bulunur, ancak bu mantıklı mutfak tezgahları yeni alıcılar arasında popüler değildir. National Association of Home Builders tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırma, laminat tezgahın, alıcıların nefret ettiği ilk on ev özelliğinden biri olduğunu buldu. Bunun yerine, ev alıcıları granit, fayans ve hatta beton mutfak tezgahı bulunan bir ev için biraz daha fazla ödemeye isteklidir.
İlgili: Alıcıların Evinizi Sevmesini Sağlayacak 10 Basit Hile
istockphoto.com
Birçok Amerikalı, soğuk bir demleme veya bir kadeh şarapla dinlenmeyi sever, ancak herkes, göze çarpan bir şarap soğutucusu veya ıslak bar kurarak eğlenceye düşkünlüğünün reklamını yapmak istemez. Bir kez düşünüldüğünde
şık ve modaya uygun, bu lüks ev özellikleri artık yüksek talep görmüyor. Bunun yerine, ekstra dolaplar veya depolama rafları daha yüksek bir kapanış fiyatı getirebilir.İlgili: Akıllı Ev Sahiplerinin Kaçındığı 6 Cazip Yükseltme
istockphoto.com
Asi çalılar, pis kaldırımlar ve karahindibalarla dolu bir avlu, evinizin değerini az da olsa düşürebilir. Ayrıca bakımsız bir avlu, potansiyel alıcılara diğer ev bakım işlerinin ihmal edildiğinin sinyalini verebilir. Yerel bir peyzaj mimarı işe alın çimleri biçmek, yabani otları ve çiçek tarhlarını malçlayın, fazla büyümüş ağaçları ve çalıları budayın ve evinizin dışına mutlu bir yüz koyun. Birkaç yüz dolara birçok günahı çözebilirsin.
İlgili: Otları Ot Etmenin 7 Garip Etkili Yolu
istockphoto.com
Çoğu potansiyel alıcı, çitle çevrili bir avluyu çitsiz bir bahçeye tercih eder. Çitler teklif mahremiyet, güvenlik ve çocukları ve evcil hayvanları güvenli bir şekilde kapalı tutma yeteneği. Ahşap çitler oldukça arzu edilir ve evinizin değerini önemli ölçüde artırabilir. Bir ahşap mahremiyet çiti için yay yapamıyorsanız, zincir bağlantısını düşünün. Birçok alıcı, bakım gerektirmeyen tasarımını ve çevreyi korurken arka plana uyum sağlama yeteneğini tercih ediyor.
İlgili: Bu 8 Hatayı Ön Bahçenizde Yapmayın
istockphoto.com
halcyon günleri duvardan duvara halı kaplama kesinlikle geçmiştir. Bugün ev alıcıları, başlangıç evlerinde bile parke zeminler bekliyor. Halihazırda halı kaplı zeminleriniz varsa, halıyı çıkarmayı ve altındaki ahşap döşemeyi düzeltmeyi düşünün. Halının altına saklanan parke veya mühendislik ahşap zeminlere sahip olacak kadar şanslı değilseniz, en azından ana yaşam alanına biraz döşemek isteyebilirsiniz. Halıyı kesinlikle tutmanız gerekiyorsa, herhangi bir koku veya lekeyi gidermek için profesyonel bir temizleyici çağırın.
İlgili: Açık Davetten Önce Yapabileceğiniz En İyi (ve En Kötü) Şeyler
istockphoto.com
İnanılmaz bir şömineye sahip bir evin yüksek bir fiyat talep edebileceği bir zaman vardı. Ama bugünün vurgusu ile enerji maliyetlerini azaltmak, cereyanlı bir şömine ve baca her zamankinden daha az çekici geliyor. Şömineniz varsa, sızıntıları ve taslakları en aza indirmek ve çekiciliği artırmak için enerji tasarrufu sağlayan bir ek eklemeyi düşünün.
İlgili: Şöminenizle Yapılmaması Gereken 7 Hata
istockphoto.com
Kimse hurda dolu bir ev almak istemez, bu yüzden muhtemelen dağınık evler düzenli olanlardan çok daha az para kazanın. Evinizin çekiciliğini artırmak için, kişisel eşyalarınızı ayırın ve evi düzenli ve temiz tutun. Eviniz özellikle kalabalıksa, gerekli olmayan eşyaları bir depolama birimine gönderin ve potansiyel alıcıları cezbetmek için yalnızca en iyi mobilyalarınızı bırakın.
İlgili: Bir Kuruşa Maliyeti Olmayan 11 Evde Sahneleme Püf Noktaları
istockphoto.com
Küçük ev kusurları bile bir evin yeniden satış beklentilerini gerçekten engelleyebilir. Örneğin, ihmal edilmiş, yırtılmış veya eksik pencere ekranları, alıcılara daha büyük ve daha maliyetli olduğu sinyalini verebilir. bakım görevleri ihmal edildi ilave olarak. Daha iyi bir ilk izlenim bırakmak için hasarlı pencere ve kapı ekranlarını onarın ve eksik parçaları değiştirin.
İlgili: İlk Kez Ev Satıcısının 12 İtirafı
istockphoto.com
Evinize potansiyel bir alıcı gözüyle bakarsanız, boya seçimlerinizi yepyeni bir ışık altında görebilirsiniz. Oldukça çekici bir tonda taze bir kat boya, bir evi daha çekici hale getirebilir ve satış değerini artırabilir. Küstah renkler veya tam beyaz kullanmaktan kaçının ve bunun yerine fildişi, bej, boz kahverengi veya uçuk gri gibi sıcak ve doğal tonları tercih edin. odaların daha büyük, daha aydınlık ve daha davetkar görünmesini sağlayın.
İlgili: Paint ile Çözebileceğiniz 11 Problem
istockphoto.com
En evrensel olanlardan biri nefret edilen ev özellikleri meşhur "patlamış mısır" tavanıdır. Bir zamanlar popüler bir tarz olan bu tavan tipi artık eski görünüyor - ayrıca temizlenmesi zor yüzeyi onu toz, kir ve örümcek ağları için bir tuzak haline getiriyor. Sizinkini çıkarmak için para ödeyebilir, ancak eviniz 1980'lerin başlarında inşa edilmişse, tavan sağlığa zararlı asbest içerebileceğinden, çalışmayı kendiniz denemeyin. Bunun yerine, evinizi tehlikeye atmadan tavanı güvenli ve hızlı bir şekilde kaldırabilecek ve yeniden satış değerinizi artırabilecek lisanslı bir profesyonel arayın.
İlgili: İç Mekan Havasının Düşündüğünüz Kadar Saf Olmamasının 7 Nedeni
istockphoto.com
Konum, evinizin yeniden satış değerini diğer faktörlerden daha fazla belirler. gelen her şey evin tarihi okul bölgesine ve çevredeki işletmelere, kârlılığınız üzerinde bir etkisi vardır. Mahalle üzerinde fazla kontrolünüz olmasa da, evinizi listelemeden önce kendinizi bilgiyle donatabilirsiniz. Okul bölgelerini ve yerel işletmeleri tanıyın ve komşuların benzer büyüklükteki evler için neler alabileceğini görmek için yakındaki ev satışlarını araştırın.
İlgili: Ev Satıcılarının Gizlemeye Çalıştığı 11 Yaygın Sorun
istockphoto.com