Протягом літніх місяців ніщо не краще, ніж смажити зефір та ділитися історіями біля вогню. Власники будинків, які встановлюють відкритий вогнище, не тільки створять чудові спогади, але й реалізують 67 -відсоткову віддачу від інвестицій. Пожежні функції, які мають газовий пальник та патіо, коштують у середньому 6 000 доларів США на будівництво, і ви відшкодуєте близько 4 000 доларів, коли продайте свій будинок відповідно до Національної асоціації ріелторів® (NAR) та Національної асоціації професіоналів ландшафтного дизайну (NALP) Звіт за 2018 рік про реконструкцію: особливості на відкритому повітрі.
Пов'язані: Немає грошей, щоб спалити? 9 пожежних ям, які ви можете собі дозволити
istockphoto.com
Ви можете подумати, що ваші нинішні гаражні ворота досить хороші, але їх модернізація додасть вашому бордюру привабливості та вартості будинку значного поштовху. За матеріалами журналу Remodeling Magazine Звіт про вартість і вартість за 2019 рікзаміна гаражних воріт обійдеться вам у 3600 доларів, але ви окупите майже 98 відсотків цього. Коли потенційні покупці підтягнуться, ваш будинок уже справить велике враження.
Пов'язані: Миттєве звернення до бордюру: 15 швидких ремонтів фасадів
istockphoto.com
Вносячи косметичні зміни в передню частину вашого будинку, оновіть свої вхідні двері. Помінявши свої чорні двері на сталевий блок з віконними панелями, кожухом та новим обладнанням, це приблизно 1800 доларів США, але Звіт журналу "Реконструкція" За оцінками, ви повернете майже 75 відсотків цього. Вражаючий прохід задає тон решті подорожі по дому.
Пов'язані: 14 проектів з благоустрою житла, які можна реалізувати за допомогою відшкодування податку
istockphoto.com
Якщо ви хочете мати гарно виглядаючий газон, вам потрібно забезпечити достатньою кількістю поживних речовин і вжити заходів щодо зменшення бур’янів. The NAR і NALP рекомендую щорічно в середньому шість внесення добрив для газонів та боротьби з бур’янами, що коштуватиме близько 375 доларів за газон площею 2835 квадратних футів. Ваші зусилля можуть збільшити вартість вашого будинку на 1000 доларів, що дорівнює 267 відсоткам рентабельності інвестицій.
Пов'язані: 13 помилок, яких не слід робити, якщо ви коли -небудь хочете продати свій будинок
istockphoto.com
Заміна зовнішнього сайдинга звучить як дорогий і величезний проект, але насправді це один з найбільш економічно ефективних способів підвищити вартість вашого будинку відповідно до Журнал «Реконструкція»- це просто робити все правильно. У доповіді пропонується зосередити зусилля виключно на фасаді будинку та на використанні виготовленого кам’яного шпону. Очікувана вартість становить близько 9000 доларів, але за прогнозами ви заробите 95 відсотків!
Пов'язані: Найкращі речі, які ви можете зробити для цінності свого будинку
istockphoto.com
Соковитий ландшафтний дизайн збільшує ймовірність продажу будинку. Плюс, згідно NAR і NALP, макіяж на відкритому повітрі може принести вам здорову 83 -відсоткову рентабельність інвестицій. Асоціація визначає «оновлення ландшафту» як встановлення доріжки з природного бруківки, додавання саджанців з каменю, мульчування та посадка жменьки квітучих чагарників та значного дерева - усе це в середньому поверне вас назад, приблизно 6000 доларів.
Пов'язані: 9 розумних ландшафтних хаків для вашого найкращого двору
istockphoto.com
Вам подобається проводити час на свіжому повітрі? Тоді подумайте про встановлення приєднаної або окремої дерев'яної настилу, яка дасть вам ідеальне місце для гриля, сонячних ванн та розваг. Дерев’яні палуби також є одним з основних пунктів продажу. Згідно з Журнал «Реконструкція», дерев’яна настил 16 'x 20' зі сходами та перилами в середньому коштує 13 333 долари, але ви окупите 10 083 долари з цього, коли прийде час продавати. Це майже 76 відсотків прибутку!
Пов'язані: 18 дизайнерських ідей, щоб ваша колода стала місцем призначення
istockphoto.com
Встановлення патіо - це ще один проект, який розширює та покращує вашу зовнішню житлову площу, одночасно підвищуючи вартість вашого будинку. Відповідно до NAR і NALP, бетонна патіо 18 'x 20' коштує близько 7200 доларів, і ви заробите близько 69 відсотків.
Пов'язані: 8 "Збирай сам" для простого патіо
istockphoto.com
Кухня на відкритому повітрі може не бути у списках більшості покупців житла, але це функція, яка може укласти угоду про продаж. The NAR і NALP стверджуйте, що проект відкритої кухні поверне вам близько 14 000 доларів, але ви повернете приблизно 10 000 доларів. Щоб гарантувати найкращу рентабельність інвестицій, спростіть проект: вбудованої решітки, висувних ящиків з нержавіючої сталі, скрині для льоду, раковини, бетонної стільниці площею 60 квадратних футів достатньо.
Пов'язані: 8 найкращих покупок для кухні на відкритому повітрі, яку ви можете собі дозволити
istockphoto.com
Зовнішнє освітлення стримує злодіїв і створює чарівну атмосферу у вашому дворі. Більш того, стильне та ефективне зовнішнє освітлення (придумайте рухові вогні або низьковольтні ландшафтні варіанти) дійсно може посилити привабливість вашого будинку. Ви можете розраховувати заплатити до 5000 доларів, але відповідно до NAR і NALPВи могли б побачити в середньому 50 -відсоткову віддачу від своїх інвестицій.
Пов'язані: 8 нових ідей для зовнішнього освітлення своїми руками
istockphoto.com
Технічне обслуговування дерев може бути не найцікавішим проектом, але воно, безумовно, окупається. У суглобі Звіт NAR та NALP догляд за деревами входить у п’ятірку кращих звернень проектів до покупців. Це включає три внесення добрив для дерев, регулярне обприскування, обрізку та обрізку, а також можливе видалення дерева. Це може коштувати до 2000 доларів, але від вас очікується повернути все назад.
Пов'язані: 10 найкращих дерев для будь -якого двору
istockphoto.com
Одне з найкращих інвестицій для гарно виглядає газону-це заглиблена спринклерна система. При розрахунку рентабельності інвестицій при встановленні спринклерної системи, яка коштує близько 3500 доларів, слід також врахувати суму, яку ви, ймовірно, заощадите на воді. Відповідно до Звіт NAR та NALP, Ви отримаєте від проекту 3000 доларів або 86 відсотків.
Пов'язані: 12 Сповідей продавця будинку вперше
istockphoto.com
Незалежно від того, ви новачок у догляді за газонами або майстер -садівник, кожен може скористатися невеликою допомогою по двору. Підпишіться на розсилку The Dirt за порадами, рекомендаціями та інструментами для вирішення проблем, які допоможуть вам приборкати вашу чудову атмосферу.