Фото: istockphoto.com
В: У будівельному бізнесі підрядник - це особа або організація, яку наймає клієнт для виконання елемента або елементів будівельного проекту. Існує кілька типів підрядників з різними ролями та обов’язками, тому тип найманого підрядника буде залежати від характеру роботи. Типово, однак, термін «підрядник» позначатиме або генерального підрядника, або субпідрядника.
Бажаєте найняти професійного підрядника для майбутнього проекту благоустрою будинку? Дізнайтеся все про те, що таке підрядник, різні види підрядників та як вони сприяють процесу ремонту будинку.
Потрібен підрядник з ремонту вашого будинку?
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проектів без зобов’язань від підрядників поблизу.
Фото: istockphoto.com
А. генеральний підрядник (або GC) наймається клієнтом для складання набору планів та забезпечення виконання будівельного проекту за графіком. Вони координують та наглядають за працівниками та їх завданнями, замовляють матеріали та обробляють документи та процеси виставлення рахунків. GC отримує прибуток, розмічаючи витрати на оплату праці та матеріалів у відсотках (зазвичай від 10 до 30 відсотків). Ця умова контракту також відома як контракт з витратами плюс.
Деякі зручні власники будинків можуть подумати будучи власним генеральним підрядником. Хоча це може бути ефективним засобом економії коштів та забезпечення того, щоб проект виправдав очікування, це також має вирішальне значення для власники будинків повинні подумати, чи мають вони час, гроші, навички управління та досвід ремонту житла, щоб взятися за це завдання. Діяти як власний GC також вимагає від людини мати власну політику щодо ризиків або файлів (як мінімум, на етапі будівництва) у разі, якщо щось піде не так.
Підрядник зроблять ваш будинок Reno безперебійним
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проектів без зобов’язань від підрядників поблизу.
Хоча більшість підрядників підпадають під категорію генеральних підрядників, існує кілька різних типи підрядників, включаючи керівників будівельних робіт, підрядників з проектування та будівництва підрядники.
Як правило, наймається керівник будівництва, який допомагає під час процесу проектування, допомагаючи команді розробити проект і навіть розпочати етап будівництва. І навпаки, підрядник з проектування залишається з проектом від початку до кінця. Вони відповідають як за розробку проекту, так і за його розробку, а в деяких випадках можуть навіть допомогти у фізичному будівництві або обслуговуванні.
Головний підрядник - це широка категорія, яка стосується відносин між підрядником та його клієнтами. Основні підрядники та їх клієнти розробляють довгострокові зобов'язання, які можуть включати майбутні або поточні проекти. Це часто спостерігається у великих клієнтів, таких як організації, яким часто потрібні будівельні роботи.
Фото: istockphoto.com
Хоча деякі генеральні підрядники будуть займатися частинами будівельного процесу, вони, як правило, наймають субпідрядників для виконання певних частин проекту. ГК часто мають давні відносини з субпідрядниками, які володіють певними наборами навичок, що дозволяє їм отримати доступ до спеціалізованого досвіду навіть для самих ніш вимог проекту.
Реклама
Субпідрядники, як правило, зосереджують свою роботу в одній сфері, такі як сантехніка, електромонтажні роботи, опалення, вентиляція та кондиціонування, плитка або підлога. Ці субпідрядники можуть бути самозайнятими або вони можуть працювати під субпідрядником. Власники будинків, швидше за все, практично не матимуть взаємин із субпідрядниками, оскільки вони наймаються, керуються та оплачуються за проект генеральним підрядником.
Потрібен підрядник з ремонту вашого будинку?
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проектів без зобов’язань від підрядників поблизу.
Підрядник забезпечить якість та відповідність на всіх етапах процесу ремонту будинку - мабуть, найважливіший аспект роботи. Якщо щось піде не так або не відповідає вимогам, завдання підрядника вирішити проблему та покрити всі пов’язані з цим витрати.
Коли генеральний підрядник отримує дозволи на будівництво, він подає заявку під своїм фірмовим найменуванням. Це покладає на них відповідальність за дотримання будь -яких необхідних будівельних норм, а також сплату будь -яких штрафів, якщо ці норми не виконуються. Окрім збереження законодавства, GC також гарантуватиме виконання умов гарантій на продукцію чи матеріал. Наприклад, для дахів та вікон зазвичай є гарантії, дійсні лише за умови, що роботи виконує кваліфікований та сертифікований фахівець.
Фото: istockphoto.com
У разі, якщо в процесі будівництва щось піде не так, наприклад, пошкодження майна або травми на місці, підрядник повинен нести страхування відповідальності. У багатьох штатах підрядники юридично зобов’язані придбати цю страховку, щоб отримати ліцензію на підприємницьку діяльність.
Підрядник зазвичай здійснює страхування загальної відповідальності, також відоме як страхування загальної комерційної відповідальності (CGL), для покриття майнового збитку та травм клієнта. Генеральний підрядник може також проводити політику компенсації окремого працівника, яка звільняє власників будинків від відповідальності за будь -які травми, завдані працівникам на робочому місці.
Нехай підрядник виконає важку роботу за вас
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проектів без зобов’язань від підрядників поблизу.
Перш ніж братися за проект благоустрою будинку, варто подумати, який тип професіонала найкраще підходить для даної роботи. У деяких випадках, особливо з масштабними або складними проектами, необхідний генеральний підрядник. Іншим часом із цим завданням може впоратися певний субпідрядник або навіть кваліфікований майстер -майстер.
Якщо передбачуваний проект потребує кількох субпідрядників, це займе тривалий період часу або вимагає роботи з муніципальними будівельними нормами, зверніться до наймання генерального підрядника. ГК має час, ресурси та набір навичок, необхідних для успішного управління усіма аспектами ремонту від початку до кінця. І навпаки, якщо для виконання проекту потрібен лише один або два субпідрядники, це займе лише короткий час або зовсім не потребує У разі наявності вимог будівельного кодексу, клієнт може мати можливість контролювати (або навіть завершувати) проект себе.
Взагалі кажучи, власникам будинків рекомендується братися за проекти реконструкції, які вони вміють і впевнено виконують. В іншому випадку краще найняти фахівця для його розуміння та досвіду.
Не хочете робити це самостійно?
Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від ліцензованих генеральних підрядників поблизу вас.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.