Számítsd ki magad minden jelét. Törölje a pultot, ürítse ki a szekrényeket, és vegye le a családi fotókat - bármi, ami nem segíti a leendő vásárlót abban, hogy elképzelje, hogyan használhatja egy nap a teret. Még azok a dolgok is, amelyekről úgy gondolod, nem számítanak esetleg valójában különbséget tenni. Például a szabadban lévő szemétterületen túlcsordulnak a dobozok a szemeteszsákokkal? A látogató az ilyesmit az elhanyagolás jeleként foghatja fel. Tájékoztassa a vásárlókat arról, hogy otthona és udvara gondozott takarítás az ingatlant rendszeresen, különösen akkor, ha a jegyzési időpont egyeztetett.
fotosearch.com
Valószínűleg szeszélyes humora van, és eklektikus választékkal szeretné kifejezni személyes stílusát az udvari díszítésről, de nem minden leendő vásárló osztja meg a kerti manók vagy a rózsaszín iránti szeretetét flamingók. Távolítsa el az összes rendetlenséget az elülső és hátsó udvarokról, beleértve a túlzott vagy régi pázsitbútorokat, gyermekjátékokat és kertészeti eszközöket, amelyeket általában a szeme láttára hagytak. Hagyjon csak néhány ízléses darabot az udvar otthonos megjelenésének fokozására - például a
egy -két lépcsőfok- és a többit bízza a vásárlók fantáziájára.Összefüggő: 10 ötlet a Picture-Perfect Patios ellopására
fotosearch.com
Ne feledje, hogy sok potenciális vásárló esténként felkeresi az otthonokat és a környékeket - ne nehezítse meg számukra az utat az ajtóhoz! Az elavult vagy törött szerelvényeket le kell cserélni vonzó, modernre világítás és minden izzónak működőképesnek kell lennie. Sok új és vonzó napelemes és LED -es külső világítási lehetőség áll rendelkezésre viszonylag alacsony áron; ezek növelik az általános benyomást, hogy házát jól karbantartották és rendszeresen frissítették.
Összefüggő: 8 új ötlet a DIY kültéri világításhoz
fotosearch.com
Ne hagyja, hogy ápolatlan vagy egyedi az udvar elriasztja a vásárlókat. Rendszeres karbantartással, például öntözéssel és fűnyírással karbantarthatja a pázsitot és a kertet; az alacsonyan lógó faágak metszése; a sövények nyírása; gyomok húzása vagy kezelése; stb. A vonzó tereprendezés hívogatóvá és élénkvé teszi az udvart. Kerülje el a szokatlan tereprendezést, például az előkerti veteményeskerteket vagy a nagy szobrokat, amelyek nem vonzanak egyetemes vonzerőt. Eladás előtt kérje meg a szomszédot, hogy mérje fel, hogy bármelyik választása furcsának tekinthető-e, vagy akár kissé félrevezetőnek tűnik valaki más szemében.
Összefüggő: Végső pázsitkezelési útmutató-12 lépés a díjnyertes udvarig
fotosearch.com
Teljes polcos egységek, szekrények, ill szekrények zsúfoltnak tűnik, nem kényelmes és készen áll egy új család holmijának tárolására. Igazán mutassa meg térben rejlő lehetőségeit azzal, hogy kihozza a nélkülözhetetlen dolgokat, például az elmúlt szezon ruházatát és konyhai eszközeit, amelyekhez hónapok óta nem nyúlt. Dobozolja be ezeket az elemeket, és tárolja őket egy barátjánál vagy tároló cégnél, amíg a ház el nem fogy.
Összefüggő: 11 csomagolási tipp és trükk a zökkenőmentes mozgáshoz
fotosearch.com
Az eladó legnagyobb hibája, ha nem tesz semmit. Lehet, hogy úgy érzi, otthona jól néz ki „úgy, ahogy van”, de a leendő vásárló rendkívül kritikus szemmel fogja átnézni a házat és az ingatlant. Az aggodalomra okot adó területek azonosításának jó módja az előzetes listázás ütemezése házi ellenőrzés. Készítsen cselekvési tervet azokról a tárgyakról, amelyeket ténylegesen felsorolna otthonáról. Egy kis előrelátás és tervezés az elején óriási időt és súlyosbodást takarít meg az eladási folyamat során.
Összefüggő: Végezze el saját otthoni ellenőrzését
fotosearch.com
Akármennyire is szeretne profitálni abból, ha otthonát a piacon valamivel magasabb áron hozza forgalomba becsült lakásérték, a magasabb ár korlátozhatja a kapott kamatok összegét. Jobb, ha odafigyel a piacra és a megfelelő árazásra, mint később csökkenti az árat, amikor senki sem harap - ez egy ár A csepp, az okoktól függetlenül, a potenciális lakásvásárlók következő körét gyanússá teheti, hogy valami mellszoborral van baj ingatlan.
Összefüggő: 7 felújítási tipp az értékesítési érték növeléséhez
fotosearch.com
Ezekben a digitális napokban az otthona valószínűleg első benyomást fog kelteni az interneten. Vegye komolyan a közzétett képeket-minden szög további szöge, éles fókusz-, mert kulcsfontosságúak lehetnek a személyes megtekintés lebonyolításában a leendő lakásvásárlóval. Ha kételkedsz a sajátodban fotózási készségek és nem ismersz senkit, aki kéznél lenne egy divatos kamerával, fontolja meg, hogy a költségvetésben tegyen helyet szakember felvételének.
Összefüggő: 10 egyszerű tipp a kezdő lépésekhez, amelyeket minden eladónak tudnia kell
fotosearch.com
Van egy pontos sorrend, amellyel házát eladásra készítik elő. Először alaposan takarítson és lépjen színpadra - igen, jóval azelőtt, hogy bármelyik látogató odalépne -, hogy lefényképezze az Ön adatait. Ezután kösse le a laza végeket karbantartással és ellenőrzésekkel. Végül, amikor készen áll arra, hogy kinyissa az ajtót leendő vásárlókés egy másodperccel sem hamarabb, közzéteszi hivatalos adatlapját. Bár érdemes azonnal megosztani ezeket a kiváló minőségű belső képeket, a legnagyobb érdeklődés az első párban lesz héttel azután, hogy a háza szerepel a listán, és nem szeretne lemaradni az érdeklődő vásárlókról, mert még van egy kis munkája befejezni.
Összefüggő: 3 módja az online ingatlan -hirdetések csiszolásának
fotosearch.com