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新しい家を建てるのは費用がかかる場合がありますが、費用がかからない傾向のある従来の棒造りの家に代わるものがいくつかあります。 そのような例の 1 つがバーンドミニアムです。これは、フルタイムの住居として機能するように設計された納屋のような構造です。 このタイプの家は、手頃な価格で魅力と快適さを提供するユニークで素朴な生活空間を探している不動産所有者に人気があります。
しかし、バーンドミニアムを建設するのにどれくらいの費用がかかりますか? 費用は、敷地、家の大きさ、使用する建材によって異なります。 によると ホームアドバイザー と アンジー、barndominium を構築するためのコストは 112,800 ドルから 540,000 ドルの範囲で、平均コストは 265,000 ドルです。
フロアプランの潜在的な必要性や設計に組み込まれているカスタマイズの種類など、バーンドミニアムの建設コストに影響を与える可能性のある考慮事項は他にもあります。 バルンドミニアムのデザインやサイズはさまざまであるため、建設予算の見積もりは難しい場合があります。 このガイドは、バルドミニアムのコストに影響を与えるさまざまな要因についての洞察を提供することを目的としています。 バルンドミニウムの建設費用を節約し、優れた請負業者を見つける方法に関するヒント 計画。
バーンドミニアムは、伝統的な納屋の要素とモダンな生活設備を組み合わせた家のスタイルです。 の バルドミニアム スタイルの家 広々とした風通しの良い生活空間を作り出す大きくて開放的なフロアプランを望む住宅所有者の間でますます人気が高まっています. Barndominiums は、オープン フロア プラン、自然光の多い高い天井、金属屋根、ワーク ショップまたはガレージ スタジオ、オープン ロフト、および耐久性のある自然な建材を特徴とする傾向があります。
多くの場合、Barndominiums は大規模な田舎の土地に建てられており、主な住居、別荘、または賃貸物件としても使用できます。 バルドミニアムのコストと比較すると. 家づくりの費用、barndominiums は通常、はるかに安価であり、所有者のニーズに合わせてカスタマイズできます。
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バルンドミニアムの平均費用は 265,000 ドルですが、不動産所有者は建設費用が地理的な場所によって大きく異なることを知っておくことが重要です。 barndominium を建設するコストは、敷地の準備、建物のサイズ、建設資材、人件費、許可など、他のいくつかの要因にも依存します。
barndominium を建設するためのコストは、建物のサイズに大きく影響されます。 一般的に言えば、バルンドミニウムが大きいほど、その建設費は高くなります。 追加の材料、労力、および許可や検査などのその他の要因は、小さなモデルと比較して、大きなバーンドミニウムの方が速く加算されます。
住宅所有者がバーンドミニウム ビルドのコストを見積もる場合、住宅の外殻の面積または寸法を参照すると役立ちます。 以下は、バルドミニアムの最も一般的なキット サイズと、それらの平均価格帯を示した表です。
寸法 | 面積 | 平均価格帯 |
30×40フィート | 1,200 | $112,800 ~ $144,000 |
40×60フィート | 2,400 | $225,600 ~ $288,000 |
60×60フィート | 3,600 | $338,400 ~ $432,000 |
60×70フィート | 4,200 | $394,800 ~ $504,000 |
バーンドミニアムの予算の約 40% が建設資材に費やされていると推定されています。 これらには、フレーム キット、羽目板、屋根、ドア、配管、配線、乾式壁が含まれます。 お客様は、建設資材のコストに人件費が含まれていないことに留意してください。
バルドミニウム キットの価格は 5,000 ~ 350,000 ドルです。 このような大きな価格帯があるため、これは住宅所有者が注意を払うべき価格に影響を与える要因です. 建築材料の総コストは、使用する材料の種類と品質、および家に必要な設計の量によって異なります。 良いニュースは、木材や鋼鉄などのバーンドミニアムを構築するために最も一般的に使用される材料が、レンガや石などの他の家庭用材料よりも手頃な価格であることです.
バルドミニアムを建てる?
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すべての barndominium プロパティ サイトに簡単にアクセスできるわけではありません。 建設現場の入り口が限られている場合や困難な地形がある場合、または他の家に囲まれている場合、または 乗組員とその機器が物件にアクセスするのを困難にする構造、建物の価格 上がるかもしれません。
樹木の少ない区画の伐採には 1 エーカーあたり 1,500 ドルから 3,000 ドルの費用がかかりますが、樹木が茂った地域では 1 エーカーあたり 3,790 ドルから 6,710 ドルの費用がかかります。 建設作業員、トラック、および資材が現場に到達できるようにアクセス道路を追加する必要がある場合、不動産所有者は、選択する道路の種類によって違いが生じることを知る必要があります。 砂利道はより手頃なオプションで、1 フィートあたり 14 ドルから 25 ドル、アスファルト道路は 1 フィートあたり 70 ドルから 170 ドルです。
人件費は、バーンドミニアムの建設費の 35% を占めています。 最終的な人件費は、barndominium のサイズとビルドの複雑さによって異なります。 また、仕事を完了するために必要な乗組員の規模と、彼らが現場にいる時間の長さにも依存します.
人件費は、場所と雇用される専門家の種類によって大きく影響されますが、平均的な費用の範囲は次のとおりです。
プロ | 料金 |
建築家 | 1 時間あたり $130 ~ $250 |
大工 | 1 時間あたり $13 ~ $39 |
製図者 | 1 時間あたり $50 ~ $130 |
電気技師 | 1 時間あたり $50 ~ $100 |
フローリングの専門家 | 1 時間あたり $60 ~ $120 |
ゼネコン | バルンドミニウムの総コストの 10% から 20% |
インテリアデザイナー | 1 時間あたり $50 ~ $200 |
ランドスケープデザイナー | 1 時間あたり $70 ~ $150 |
配管工 | 1 時間あたり $45 ~ $200 |
建築許可証は、バーンドミニアムのような居住用構造物の建設を承認する地方政府機関によって発行された文書です。 バルンドミニアムの建設には許可が必要なだけでなく、このプロジェクトでは複数の許可が必要になる可能性があります。 掘削から基礎の注入、電気の設置まで、プロジェクトのさまざまなステップをすべてカバーします システム。
許可価格を決定する際に 1 平方フィートあたりの定額料金を請求する地域もあれば、行われる作業の種類に応じて料金が変動する地域もあります。 一般的に言えば、バーンドミニアムの許可は予算に $1,200 から $2,000 を追加します。
仕上げ材は、バーンドミニウムの外観を完成させます。 これらのコストを合計すると、バーンドミニアム建設予算の最後の 10% になります。 仕上げ材には、バスルームの備品、キャビネットとハードウェア、カウンタートップ、家具、キッチン家電、照明器具、ペンキ、棚、トリムとクラウン モールディング、ウィンドウ トリートメントなどがあります。
花崗岩のカウンタートップや特注の仕上げ材など、高品質の仕上げ材を使用することを顧客が心に留めておくことが重要です。 キャビネット、より高価になり、プロジェクトの仕上げ材が全体の 10% 以上を占める可能性があります。 バジェット。 住宅所有者は、最終的な決定を下す前に、品質、スタイル、メンテナンス要件、コスト、さらには材料の環境への配慮を検討する必要があります.
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バルドミニアムの建設コストを見積もる際には、いくつかの潜在的な要因が影響を与える可能性があります。 住宅所有者は、建設中の予期せぬ出費を避けるために、次の可能性のある要因に精通する必要があります。
間取り図は、スペースの壁、窓、ドア、階段、その他の備品を含むレイアウトを示します。 間取り図は、完成したバーンドミニアムがどのように見えるかを簡単に視覚化し、配管、配線、またはその他のインフラストラクチャに関する深刻な問題を防ぐのに役立ちます。 完全なバーンドミニウム キットが使用されていない限り、間取り図は、多くの場合、住宅所有者が検討するために必要な追加費用です。
$1,500 から $2,000 の費用がかかる事前に設計された barndominium プランは、居住空間を最大化する実証済みの真のレイアウトを備えており、よりカスタムなデザインの優れた出発点となる可能性があります。 不動産所有者は、建築家を雇って完全にカスタムのフロアプランを設計することもできます。 これはより高価になる可能性がありますが、カスタムフロアプランは創造的な自由と無限のカスタマイズを提供します. 間取り図で建築家と協力すると、最大 4,500 ドルかかる場合があります。
土地のコストは、その場所、ゾーニング法、土壌の質など、さまざまな要因によって異なります。 土地の購入は、barndominium を建設する上で最も費用のかかるステップになる場合があります。 は非常に重要です。最良の土地区画をどこで取得できるかを調べるために、調査を行う価値があります。 価格。 次の図に示すように、一部の州では土地のコストが高いため、バーンドミニアムを建設することは不可能ですが、他の州では信じられないほどの価値があります。
州 | エーカーあたりの平均コスト |
ワイオミング | $1,558 |
モンタナ | $2,283 |
アイダホ | $3,435 |
アイオワ | $6,590 |
コネチカット | $128,824 |
ニュージャージー | $196,410 |
すべての土地区画がバーンドミニアムに適している、または準備されているわけではありません。 敷地が建物に適しているかどうかを判断するのに役立つ土地調査の費用は、380 ~ 750 ドルです。 開墾費用 1,359 ドルから 5,572 ドルの間で、財団の費用は 1,000 ドルから 3,230 ドルの間です。
バルンドミニウムの土台は、コンクリート、コンクリート ブロック、または石積みで作ることができます。 構造の重量を支え、湿気を避けて損傷を防ぐように設計されています。 Barndominiums は、プレハブの建物であっても、他のタイプの建物と同様に基礎を必要とします。
基礎の価格は、その種類、サイズ、土壌の状態、必要な掘削量と材料によって異なります。 不動産所有者は、掘削を含め、バーンドミニウム財団に 4,000 ドルから 44,500 ドルを支払うことを期待できます。
フランスの排水システムの設置やガレージのコンクリート基礎の追加など、洪水を防ぐための追加の造園作業は、設置の価格を引き上げる可能性があります。
家づくりはDIYではありません
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浄化槽は、下水を保持するように設計されたコンクリート、ガラス繊維、またはプラスチックで作られた水密チャンバーです。 タンクは通常、地下に埋設され、家庭の配管システムに接続されており、公共下水道にアクセスできない場合に必要です。
多くの barndominium の建設現場は地方にあり、その物件が市の下水道に接続されていない可能性が高くなります。 浄化槽を選択することは、ほとんどのシナリオでより手頃なオプションです。 新しい浄化槽の設置には、タンクのサイズ、地面の状態、および許可に応じて、3,280 ドルから 10,680 ドルの費用がかかります。
一部のプロパティには、ゾーニングまたはその他の規制の問題が原因で、ユーティリティが接続されていません。 しかし、多くの場合、特にバルドミニアムの建設に理想的な土地では、この地域は遠隔地にあり、送電網に接続されていません。
シナリオによっては、物件に天然ガスや電気を追加できない場合があるため、常に のために土地を購入する前に、潜在的な制限や制限を確認するのが賢明です。 バルドミニウム。 接続コストに影響を与えるため、プロパティが近くの既存の水道や公共サービスにどれだけ近いかを確認することもお勧めします。 不動産所有者は、公益事業サービスを追加するために 1,000 ドルから 30,000 ドルを支払うことを期待できます。
Barndominiums は高度にカスタマイズ可能です。つまり、各デザインは所有者の個々のニーズや好みに合わせて調整できます。 間取り図のカスタマイズには、フローリング、キャビネット、電化製品、塗装色、造園、屋外要素、デザイナーなどの機能の追加または微調整が含まれます 納屋のドア.
一般的に言えば、バーンドミニウムはカスタマイズすればするほどコストがかかります。 カスタマイズには時間がかかり、多くの場合、ビルダー グレードのオプションよりも高価なハイエンドの素材を使用する必要があります。 屋外のファイヤー ピットやカスタム タイルワークなどの一部のカスタマイズには、熟練した職人が必要になる場合があります。
ただし、カスタマイズされたバーンドミニアムは、快適性が向上し、機能が向上し、再販価値が高くなるため、検討する価値のある追加コストです.
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バルドミニウムの建設にはさまざまなアプローチがあり、それぞれに長所、短所、価格帯があります。 住宅所有者は、以下のさまざまなタイプのバーンドミニアムと、それらが建設コストに与える影響を調べることができます。
特注のバーンドミニアムは、住宅所有者が自分の家の外観を完全にコントロールできるようにします。 既製のキットの制限がなければ、特注のバーンドミニアムに加えることができるカスタマイズの数に終わりはありません。 ただし、カスタム ビルドにはより多くの手順が必要であり、そのすべてが最終的な建設コストに影響します。
たとえば、ゼロからのビルドには、青写真、または寸法を示す詳細な計画と図のセットが必要です。 納屋と各部屋の配置、窓やドアの配置と大きさ、ユーティリティの位置など 詳細。 設計図の価格は 50 ドルから 2,000 ドルです。
特注のバーンドミニウムの材料費は、家の大きさや材料の質と種類にもよりますが、25,400 ドルから 100,700 ドルです。 特注の設計では、請負業者がプロジェクト全体を監督する必要があり、予算にさらに 29,000 ドルから 58,000 ドルが追加されます。
DIY の barndominium キットには、住宅所有者が barndominium の夢をより手頃な価格で実現するために必要なものがすべて含まれています。
Barndominium キットは、金属製または木製の構造物を構築するために利用できます。 「シェル キット」には通常、外壁、屋根のトラス、トリム、金属製の羽目板と屋根が含まれます。 より完全なキットは「ドライイン」パッケージと呼ばれ、窓とドアも含まれています。 どちらのキットも DIY に適していますが、不動産の所有者は家の内部を完成させるために請負業者を雇う必要があるでしょう。
DIY の barndominium キットの価格は 20,000 ドルから 90,000 ドルで、デザインのサイズと複雑さによってはそれ以上になることもあります。 価格は、現場の場所や材料の配送距離によっても異なる場合があります。
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バルンドミニウム キットと専門家による設置の組み合わせは、プロジェクトを適切に行う「ゴルディロックス アプローチ」です。 これにより、不動産所有者はカスタム設計図のコストを節約しながら、家をカスタマイズして希望通りの外観にすることができます。
さらに、プロの設置サービスは、キットを組み立てる時間、ツール、または経験のない人に最適なソリューションを提供します。 設置にはさらに 25,000 ドルから 50,000 ドルの人件費がかかりますが、barndominium 請負業者を雇います。 バルンドミニアムが最高の状態で構築されるようにしながら、時間とストレスを節約するための最良の方法です。 規格。
バルンドミニウムは、複数の理由から、住宅所有者の間でますます人気が高まっています。 住宅所有者は、迅速な建設と耐久性からカスタマイズオプションの無限のリストまで、以下のバーンドミニアムの多くの利点を探ることができます.
一般に、バーンドミニアムは伝統的な住宅よりも建設費が安くなります。 Barndominiums は、レンガやスタッコなどの従来の材料よりも安価な、金属サイディングなどのより手頃な材料を最大限に活用します。 それらは通常、壁が少ないオープン フロア プランを備えているため、建設が速くなり、材料が少なくなります。 また、バルドミニアムは通常、人口の多い地域の土地よりもはるかに安価な田舎の土地に建設されます。
さらに、従来の住宅よりも低コストのシンプルなバーンドミニアムを選択することは、通常、住宅所有者の毎月の住宅ローンの支払いが少なくなることを意味します。 住宅ローンの支払いが減ると、月末には他の請求書、貯蓄、娯楽のために多くのお金が残されます。 より手頃な価格の住宅は、時間の経過とともに価値が高くなる可能性が高いため、投資収益率も高くなります。
伝統的な家屋の建設には数か月から数年かかることもありますが、プレハブの建材を使用することで、バーンドミニアムは通常わずか数週間で完成します。 これにより、コストが削減されるだけでなく、建設のタイムラインが短縮されます。 つまり、不動産所有者は、従来の住宅よりもバーンドミニアムの方が早く入居日を確認できます。 迅速なターンアラウンドは、人件費の節約にも役立ち、不動産所有者のストレスの少ない体験を提供します。
迅速な barndominium ビルドを探している住宅所有者は、建設が始まる前に、すべてのカスタマイズと設計要求が記録されていることを確認することをお勧めします。 構築プロセスが開始されると、変更を加えるのがより困難になる場合があります。
バルンドミニウムは耐久性が高く、適切なケアとメンテナンスを行うことで 100 年以上使用できます。 それらは多くの場合、非常に耐久性のある素材である鋼でできています。 鋼は火、腐敗、害虫、極端な天候に耐性があり、母なる自然がどんな道を歩もうともバルンドミニウムが立ち向かうのを助けます.
バルドミニアムを含む耐久性のある住宅は、高価な修理やメンテナンスを必要とする可能性が低く、住宅所有者は住宅の耐用年数を通じて時間とお金を節約できます。 耐久性のある住宅は、高品質の建設が潜在的な住宅購入者を引き付けるため、再販価値も高くなります。 耐久性に優れた Barndominium は、快適で安全、安心な生活環境を提供することもできます。
バルドミニウムはエネルギー効率に優れています。 多くの最新のバーンドミニアムは、高性能断熱材、省エネ窓、エネルギー効率の高い電化製品など、エネルギー効率の高い機能を備えています。 また、より多くの自然光と換気を可能にすることで、人工照明と冷却の必要性を減らすのに役立つ、大きくてオープンなフロアプランもあります。 バルドミニウム スタイルに共通する大きなオーバーハングも、冷却に使用されるエネルギーの削減に役立ちます。
エネルギー効率の高いバーンドミニアムは、快適性と空気の質を向上させます。 また、エネルギー使用量を減らすことで、家族が二酸化炭素排出量を削減するのにも役立ちます。 さらに、エネルギー効率の高い住宅は、潜在的な住宅購入者にとってより望ましいものになる可能性があり、売却時にバーンドミニアムがより高い価格で取引される可能性が高くなります。
バーンドミニアムの最大の利点の 1 つは、住宅所有者のニーズに合わせて完全にカスタマイズできることです。 ベッドルームやバスルームの数、エクステリアのデザイン、インテリアの機能や備品など、 バルンドミニアムのほぼすべての部分を調整して、クリエイティブで機能的なビジョンに合わせることができます 家主。
典型的なリジッドに頼るのに比べて、バーンドミニウムを完全にカスタマイズする能力を持つ 型にはまった小区画の伝統的な家屋の青写真は、美的感覚を改善し、 快適。 ただし、カスタマイズされた家は化粧品だけではありません。 一部の住宅所有者は、家をカスタマイズして、エネルギー効率や自立性を高めることに重点を置いています。 最後に、カスタマイズが市場にアピールし、競合するプロパティから際立っている場合、カスタマイズされた家はその価値を高めることができます.
あなたの永遠の家をユニークで美しいものにしましょう
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バーンドミニアムに住むと、より伝統的なスタイルの家よりもメンテナンスが少なくて済みます。 Barndominiums は、通常、耐久性と低メンテナンスで知られている金属で作られています。 Barndominium は通常、オープンでシンプルなデザインが特徴であるため、内部の維持管理が少なくて済みます。
バルンドミニアムの維持費を抑えることで資産価値を高めることができますが、売却が短期的な目標でない場合は、他にもメリットがあります。 毎週何時間ものメンテナンスを必要としない家は、住宅所有者が生活を楽しむ時間を増やし、ストレスを軽減します。 バルンドミニアムのようなメンテナンスの少ない家は、修理や交換が少なくて済むため、寿命が長くなる可能性があります。
Barndominium のコストを節約したいと考えている不動産所有者は、DIY のアプローチを検討するかもしれません。 ただし、専門家を雇うことには、次のような多くの利点があります。
有望な DIYer には、まだいくつかのオプションがあります。 不動産所有者は、適切なスキルとツールを使用して、事前に設計されたバルンドミニウム キットを現場で組み立てることができます。 床の敷設、タイル張り、キャビネットとカウンタートップの設置、壁の塗装、簡単なビルトインの組み込みなど、仕上げ作業も DIY で行うことができます。 ただし、電気、配管、HVAC など、常に専門家が処理する必要があるいくつかの作業があることを覚えておくことが重要です。
作業がゼネコンによって行われる場合の 1 平方フィートあたりの一般的なバーンドミニウムのコストは、150 ドルから 190 ドルです。 独自のビルドに取り組んでいる不動産所有者は、無料でそれを完成させることはできず、コストを節約した分がストレスで得られる可能性があります. 彼らはまだ、1 平方フィートあたり 85 ドルから 95 ドルの費用で、専門的なサービスにお金を払わなければならないでしょう。 そのため、DIY のバーンドミニアム ビルドはある程度の節約の可能性を提供しますが、住宅所有者がプロジェクトを自分で完了するのに必要な時間、エネルギー、ストレスに見合う価値はないかもしれません。
伝統的な住宅の代わりにバーンドミニアムを建てることで、不動産所有者は建設費を節約する方法をすでにたくさん提供していますが、それ以上節約する機会がないわけではありません。 以下は、barndominium ビルドを節約するための追加の方法です。
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バルドミニアム ビルドの請負業者を選択する前に、多くの質問をすることが重要です。 住宅所有者が請負業者の経験をよりよく理解し、 スキルレベル。 潜在的な請負業者のリストを絞り込むことにより、住宅所有者は、選択した専門家が効率的かつ経済的に仕事を完了できることを確認することもできます. 以下は、住宅所有者がバーンドミニアムの請負業者を選択する際に考慮すべきいくつかの質問です。
バーンドミニアムは、納屋の素朴な魅力と伝統的な家の便利さと快適さを組み合わせる素晴らしい方法です。 材料と労力のコストは、そのサイズと機能によって大きく異なりますが、従来の家の数分の 1 のコストでバーンドミニアムを構築することが可能です。 barndominium のコストについて詳しくは、住宅所有者は以下の FAQ セクションを参照してください。
バルンドミニアムを建てることは、伝統的な家屋を建てるよりも費用対効果の高い代替案になる可能性があります。 一般的に、家を建てるには 1 平方フィートあたり 50 ドルから 400 ドルの費用がかかりますが、バーンドミニアムの建設には通常 1 平方フィートあたり 100 ドルから 150 ドルの費用がかかります。 住宅所有者がバーンドミニアムの外観を気に入っているが、それを主な住居にしたくない場合は、 コストがかかるポールバーン 1 平方フィートあたり 11 ドルから 20 ドルで建設できます。 建設プロジェクトの正確な費用は、家の大きさ、地元の労働率、および材料の品質によって異なります。
barndominium を構築するタイムラインは、プロジェクトのサイズと複雑さによって異なります。 一般的に言えば、バーンドミニアムは完了するまでに 4 ~ 6 か月、またはそれ以上かかることがあります。 これには、設計と計画、許可の取得、資材の配送待ち、建設自体の完了に必要な時間が含まれます。 他の建設プロジェクトと同様に、遅延が発生する可能性があるため、バーンドミニアムが完成している間、柔軟な生活環境を確保することをお勧めします.
Barndominium は非常に弾力性があり、従来の木造構造よりも長寿命です。 バルンドミニウムの建築材料、メンテナンス ルーチン、およびそれが組み込まれている環境に応じて、構造は 50 ~ 150 年続く可能性があります。 バルンドミニウムを何世代にもわたって長持ちさせるには、適切な手入れとメンテナンスが重要です。
40 フィート x 60 フィートのバーンドミニアムは、2,400 平方フィートの生活空間を提供し、カスタマイズの機会が豊富で、理想的な住宅サイズになっています。 このサイズのバーンドミニアムを建設する場合、不動産所有者は 225,600 ~ 288,000 ドルの予算を立てる必要があります。 最終的な価格は、現地の人件費、建設用に選択された材料、およびカスタマイズによって異なります。
barndominium を建設するコストを検討する場合、住宅所有者は場所を考慮することをお勧めします。 農村部ほど生活費が低く、その結果、人件費が低くなる傾向があります。 同時に、住宅所有者は、自分の所有地が地方にある場合、資材の配達により多くの費用を支払わなければならない場合があります。 ただし、同じ原則が従来の住宅建設にも適用されます。バーンドミニアムは通常、1平方フィートあたりの建設コストが低いため、まだ節約する必要があります.
バルンドミニウムの平均サイズは、最適な使用法を決定するのに役立ちます。 たとえば、30 フィート x 40 フィートのバーンドミニアムは、2 ベッドルームまたは 3 ベッドルームの牧場スタイルの家に匹敵します。 40 フィート x 75 フィートのバーンドミニアムには、通常、ワークスペースに加えて 2 つまたは 3 つのベッドルーム、少なくとも 2 つのバスルーム、および居住用のエリアのための十分なスペースがあります。 60 フィート x 70 フィートのバーンドミニアムは、家族用のメイン リビング エリアとゲスト用の独立したアパートメントに十分なスペースを提供します。
ソース: アンジー, ホームアドバイザー, ホームガイド, ジッピア, カーポートセントラル
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