![Neaizmirstiet šo svarīgo soli, pērkot māju, ko var apgriezt](/f/c1d1b06dbb0dc75e5c9a82f413fd5bc0.jpg?width=100&height=100)
Atvērto durvju diena sniedz jums lielisku iespēju pārbaudīt īpašumu, neplānojot privātu demonstrēšanu. "Atvērtās mājas ir lielisks veids, kā saprast, ko vēlaties un ko nevēlaties mājās," saka nekustamā īpašuma aģents Kellija Blendforda no Helēnas Adamsa nekustamā īpašuma Ziemeļkarolīnā. Un, kad jums ir labāks priekšstats par to, ko meklējat, atvērtās mājas var palīdzēt jums sašaurināt savu izvēli. Pirms sākat dauzīt bruģi, meklējot savu jauno māju, nekustamā īpašuma aģents Žans M. Rozālija Keller Williams Realty Virdžīnijā iesaka maksimāli izmantot visas atvērto durvju dienas, nedaudz sagatavojoties un izmantojot dažus ērtus instrumentus.
istockphoto.com
Lai gan tas šķiet vienkāršs un zemu tehnoloģiju, ir vieglāk izsekot detaļām ar pildspalvu un papīra lapu. "Ja jūs skatāties uz daudzām mājām, ir svarīgi atzīmēt katrā konkrētās lietas, kas jums patīk un nepatīk, pretējā gadījumā tas viss kļūs neskaidrs," iesaka Blandfords. Tā vietā tālrunī varat izmantot piezīmju grāmatiņu lietotni, bet, ja fotografēšanai izmantojat arī tālruni, iespējams, ka funkciju pārslēgšana var būt apnicīga.
Saistīts: 10 jautājumi, kas vienmēr jāuzdod atvērto durvju dienā
istockphoto.com
Izveidojiet savu jauno māju obligāto lietu sarakstu, lai jūs varētu izsekot, kurās mājās bija viss, ko meklējāt. Kontrolsaraksts ir īpaši ērts, ja vienā dienā apmeklējat vairākas atvērtās mājas. Kas jums jāiekļauj savā kontrolsarakstā? Rosalia iesaka jūsu sarakstā iekļaut šādas trīs kategorijas: obligātie, darījumu pārtraukšanas un vēlmju saraksta vienumi. "Turpinot koncentrēties uz svarīgām lietām un dokumentējot tās, varēsiet atcerēties konkrētu māju, pieņemot lēmumu atgriezties kopā ar savu aģentu otrreizējai apskatei," piebilst Rozālija.
istockphoto.com
“Mums visiem ir mobilie tālruņi ar iespējām uzņemt gan fotogrāfijas, gan video,” saka Rozālija, “un tas ir lielisks veids, kā turpināt dokumentējiet māju, kuru apmeklējat. ” Viņa arī iesaka pirms fotografēšanas lūgt atļauju aģentam, kas tur atvērto durvju dienu, vai video.
Saistīts: 10 lietas, par kurām nekad nezinājāt, ka jūsu nekustamā īpašuma aģents var jums palīdzēt
istockphoto.com
Dažreiz ir grūti noteikt telpas lielumu, vienkārši to uzzinot. Nedomājiet - izmantojiet mērlenti! “Mērlente ir lielisks priekšmets, kas var būt pie rokas, ja neesat pārliecināts, ka jūsu mēbeles derēs,” saka Rozālija. Ja vienmēr nēsājat līdzi mērlenti, varēsit aprēķināt precīzu kvadrātmetru guļamistabas vai izdomājiet, vai jūsu mīļotā sekcija iederēsies jūsu potenciālās jaunās mājas dzīvojamā istabā.
istockphoto.com
Vai ir kāda krāsas krāsa vai grīdas seguma stils, kas jums noteikti ir jābūt jūsu nākamajās mājās? Līdzi ņemiet paraugus, lai redzētu, kāda varētu būt jūsu dekorēšanas izvēle jūsu skatītajās mājās. Noteikti apskatiet paraugus gan dabiskā, gan mākslīgā apgaismojumā un turiet tos blakus mājām, lai saprastu, kā krāsas darbosies kopā. Lai gan nesakritīgas krāsas vai raksti var nebūt pārkāpēji, šīs informācijas iegūšana dod jums vēl vienu faktoru, kas jāņem vērā, izvērtējot savu izvēli.
istockphoto.com
Lukturis var šķist dīvains priekšmets, ko atnest uz atvērto durvju dienu, taču atcerieties, ka dažas mājas daļas ir bēdīgi tumšas. "Vāji apgaismoti pagrabi, garāžas vai nojumes ir vietas, kuras, iespējams, vēlēsities pārbaudīt, pirms pieņemat lēmumu izvirzīt šo māju sava saraksta augšgalā," saka Rozālija. Jūsu mobilajā tālrunī iebūvētā lukturīte var nebūt pietiekami spēcīga, lai iekļūtu tumšākajās spraugās, tāpēc katram gadījumam paņemiet līdzi nelielu kabatas lukturīti.
istockphoto.com
Lai gan parasti ir pieklājīgi noslaucīt kājas pirms ieiešanas mājās, ja laiks ir īpaši slapjš vai lietains, iespējams, nevarēsiet no apaviem noņemt visus dubļus un mitrumu. Ja jums nav ērti noņemt kurpes pirms ieiešanas, apsveriet iespēju izmantot vienreizējās lietošanas apavu pārvalkus. Tie ir lēti, cieši pieguļ kabatai vai somai, un tos ir viegli uzvilkt un noņemt.
Saistīts: 9 padomi par veciem nekustamajiem īpašumiem, kurus pilnībā ignorēt
istockphoto.com
Atvērtās mājas dod mājas medniekiem vērtīgu pirmo iespaidu par īpašumu, tāpēc izmantojiet savas novērošanas spējas, lai maksimāli izmantotu iespēju. “Neskatieties tikai uz ierīcēm un telpām,” brīdina Blandfords, “bet ievērojiet ārpuses un pagalma stāvokli, un apkārtne kopumā. ” Viņa arī iesaka jums pastaigāties pa apkārtni un, ja neesat kautrīgs, tērzēt ar kaimiņiem. Veicot šīs papildu darbības, jūs iegūsit priekšstatu par apkārtni un palīdzēsiet noskaidrot, vai tā ir vieta, kurā varat iztēloties sevi.
istockphoto.com
Izmantojiet nekustamā īpašuma aģenta klātbūtni atvērto durvju dienā, lai uzdotu dažus jautājumus. Varat padziļināti izpētīt kādu no ierakstā aprakstītajām detaļām vai jautāt par iepriekšējiem uzlabojumiem vai atjaunošanu. Blandforda iesaka lūgt svarīgu informāciju, kas, iespējams, nav iekļauta sarakstā, piemēram, HVAC sistēmas vai jumta vecumu vai to, vai īpašumu pārvalda māju īpašnieki asociācija. Turklāt, tā kā, iespējams, būs arī citi mājas mednieki, klausieties: viņu jautājumi var radīt noderīgu informāciju.
istockphoto.com
Ja iespējams, atveriet atvērto durvju dienu savu nekustamā īpašuma aģentu. "Licencēts nekustamā īpašuma aģents vai nekustamo īpašumu pārdevējs varēs novērtēt mājas vērtību, ja jūs interesē piedāvājums par to," saka Rozālija. "Aģents var arī palīdzēt jums vienoties par remontu, slēgšanas izmaksām un citiem priekšmetiem." Ja jūsu aģents nevar nākt kopā ar jums, ņemiet līdzi viņa kontaktinformāciju. Atcerieties: aģents uz vietas neatbilst jūsu interesēm. “Noteikti ir arī laba prakse informēt aģentu uz vietas, ka esat pārstāvēts,” atzīmē Blandfords, “un ņemiet vērā, kādu personisko informāciju jūs ar viņiem kopīgojat; tie pārstāv pārdevēju. ” Turpmāk labs aģents pārvaldīs saziņu ar atvērto durvju aģentu, tāpēc jums nebūs jāuztraucas.
istockphoto.com