istockphoto.com
COVID-19 störde inte bara liv utan också livsstilar. A Pew Research rapport avslöjar att för första gången sedan den stora depressionen bor en majoritet av unga vuxna (52 procent eller 26,6 miljoner) hos sina föräldrar. Du kanske är en av dessa individer - eller kanske har du hyrt, men upptäckte under pandemin att du skulle göra det hellre ha mer plats och mer avstånd från dina grannar eller närmaste familjemedlemmar.
Oavsett anledning, om du vill bli en husägare, kan president Bidens skattelättnad för första gången husköpare göra 2021 till det bästa året att köpa ditt första hus-med några försiktighetsåtgärder.
Husägande ger en känsla av stolthet och prestation. Det är dock ofta svårt för första gången husägare att komma in på denna arena på grund av handpenning och stängningskostnader. "President Joe Biden 640 miljarder dollar bostadsplan inkluderar att öka husägandet genom att ge upp till 15 000 dollar i handpenning till förstagångsköpare ”, säger Michael Borodinsky, VP/Regional builder branch manager på Caliber Home Loans i Edison, N.J.
Detta är inte första gången federala skattekrediter finns tillgängliga för första gången husköpare, men denna assistans är unik i sitt belopp, vilket nästan fördubblar tidigare skattekrediter. Det är också fördelaktigt för nybörjare av en annan anledning. "Köpare skulle få skattelättnaden vid köpet, snarare än att vänta till året därpå när de lämnar skatt", förklarar Borodinsky. Och eftersom räntorna är på eller nära historiska nedgångar, säger han att han tror att 2021 kan bli det bästa året i det senaste minnet att ta steget.
Att köpa ett hem kan vara påfrestande för alla, men särskilt för första timers som inte är bekanta med hemköpsprocessen. "Skattekrediten lindrar en del av den stress som första gången köpare går igenom, med att sätta ihop en handpenning för sitt första hem", säger Yawar Charlie, chef för godsavdelningen vid Aaron Kirman Group, Compass, och en serie som regelbundet finns på CNBC Notering omöjlig. ”Det är många oväntade kostnader som uppstår när du köper ditt första hem, och förutom stängningskostnader finns det andra utgifter som kan uppstå när de rör sig, bosätter sig, etc. "
Annons
Och Biden -skattelättnaden ger ännu fler fördelar. Tänk till exempel på husägare för första gången som inte köper ett inflyttningsklart hem. "Det kan ge köparen viss flexibilitet att förbättra sitt hem eller vara bättre förberedd för reparationer eller en nödsituation", säger Julie Williams, ägare till ERA Dawson Bradford Company Realtors i Bangor, Maine. Dessutom säger hon att ett större handlingsbelopp hjälper förstagångare att börja med mer eget kapital i hemmet, vilket ger flexibilitet om de bestämmer sig för att flytta igen.
RELATERAD: 10 rabatter och skattekrediter Fler husägare bör dra fördel av
istockphoto.com
Så mycket som denna skattelättnad kommer att gynna husägare, är det också bra för landet. "Bostadsägande är en möjlighet att skapa välstånd, och att skapa incitament för att öka ägande av bostäder ökar medelklassen och stärker ekonomin", förklarar Williams. "Fastighetstransaktioner står för $ 40-60K i ekonomisk påverkan efter stängning." Och det hjälper fastighetsmäklare, bolånegivare, inspektörer - listan fortsätter.
"Jag tror att detta kommer att ha en enorm inverkan på den amerikanska bostadsmarknaden och ekonomin i stort", säger Chuck Vander Stelt, en fastighetsmäklare baserad i Valparaiso, Ind., Och grundare av Fyrväggar. ”Studie efter studie indikerar ett samband mellan bostadsräntorna i en stad eller en låg brottslighet, bra skolor, starkare lokala ekonomier och en övergripande livskvalitet. ” Och som en extra bonus tror han att behovet av fler bostäder kommer att stimulera bygget industri.
RELATERAD: 14 projekt för hemförbättring som du kan hantera med din nästa skatteåterbäring
Skattelättnaden kan dock också få vissa oavsiktliga konsekvenser. Kommer du ihåg Vander Stelts kommentar om att det kommer att behövas fler bostäder? Han förklarar att det har varit flera år med låg heminventering. "Köparnas aptit att köpa bostäder har överträffat säljarnas önskan att sälja sina bostäder." I andra ord, det är redan en konkurrenskraftig bostadsmarknad, och skattekrediten kommer att öka antalet köpare. ”Jag tror att det kommer att driva bostadspriserna ytterligare eftersom det nu finns en pool av människor som kan köpa en hem som skulle ha varit på sidan, men på grund av skattekrediten har deras köpkraft expanderat, ”Charlie säger.
Annons
Och när efterfrågan långt överstiger utbudet kan inte alla få en bit av pajen. Det är som att rusa in i Walmart på Black Friday för att skaffa en av de smuts-billiga TV-apparaterna-förutom att bostäder inte nödvändigtvis säljs enligt först till kvarn-principen. När budkrig inträffar kan första timers utplånas av konkurrenter som är villiga att betala mer. Och Williams varnar för att köpare kan bli förskräckta om de fortsätter att förlora sina hem i flera erbjudandesituationer.
istockphoto.com
Ännu en fråga: hur effektivt skattelättnaden kommer att administreras. "Om det inte är en smidig och enkel process kan vissa säljare vara ovilliga att acceptera erbjudandet från någon som använder denna form av handpenning," säger Vander Stelt. "Ingen säljare vill ha med sig rädslan för att deras köpare ska fumla bollen vid två-yardlinjen på grund av användning av ett dåligt administrerat program."
Första gången husägare måste vara realistiska när det gäller hur mycket hus de har råd att undvika att gå över budgeten. "När regeringen erbjuder dig ett incitament eller någon form av rabatt får vi ibland det falska intrycket att vi har råd med mer än vi kan", säger Charlie. Faktum är att han varnar köpare för att öka sin budget till följd av skattekrediten. "Jag säger alltid till mina kunder, inteckningen är inte något du behöver betona över varje månad, så bit inte mer än du kan tugga."
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare möjlighet att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.